Komerční prezentace Aktual.: 30.09.2026 13:18
Praha – Počet studentů roste rychleji než kapacita studentského bydlení, poptávka po bydlení tak výrazně převyšuje nabídku. Počet vysokoškolských studentů v ČR v akademickém roce 2025/2026 meziročně vzrostl o pět procent na 330.500. Kapacita studentského bydlení, tedy univerzitních kolejí a soukromého studentského bydlení, se však za stejné období zvýšila o 0,3 procenta na 68.100 lůžek. Na 100 studentů tak připadalo 21 lůžek. Vyplývá to z analýzy realitně-poradenské společnosti Cushman & Wakefield, kterou má ČTK k dispozici.
Rostoucí počet studentů naráží podle analýzy na omezenou nabídku ubytování zejména v největších univerzitních městech. V Praze připadalo na 77.200 studentů přijíždějících za studiem z jiných krajů 27.900 lůžek studentského bydlení, v Brně na 44.100 studentů 14.300 lůžek. Celorepublikově studuje mimo svůj domovský region téměř 192.400 studentů, celková kapacita lůžek je přitom třetinová. Společnost Cushman & Wakefield upozornila, že rozdíl mezi poptávkou a nabídkou činí přibližně 124.300 lůžek.
Praha se 137.700 studenty představuje 42 procent celé studentské populace v zemi, následuje Brno s 65.500 vysokoškoláky. Nejvyšší podíl studentů na počtu obyvatel má ale Olomouc, kde tvoří až 23 procent populace. Z pohledu poměru mezi poptávkou a kapacitou byla tak podle analýzy situace nejkritičtější v Olomouci, kde na jedno lůžko připadá 3,6 mimoregionálního studenta. Naopak nejnižší poměr měla Ostrava s hodnotou 2,1 studenta na lůžko. Celorepublikový průměr byl 2,8 studenta.
Koleje a studentské rezidence podle vedoucí průzkumu trhu v Cushman & Wakefield Kamily Breen nedokážou pokrýt potřeby všech studentů přicházejících za studiem z jiných regionů. „Významná část studentů proto využívá sdílené byty, bydlí u příbuzných nebo volí jiné formy bydlení. Kapacita studentského bydlení je důležitá, ale představuje pouze jednu část celkové bytové nabídky pro studenty,“ řekla Breen.
Ve veřejném studentském bydlení je zhruba 60.400 lůžek, zbývajících 7700 je v bydlení soukromém. Soukromé studentské bydlení představuje 11 procent celkové kapacity. Ve výstavbě je přibližně 1300 lůžek a dalších 3050 je v plánu. Pokud by podle analýzy byla dokončena všechna lůžka ve výstavbě i v plánovaných projektech, stávající kapacita by se zvýšila o přibližně 6,4 procenta.
Nájemné v minulém akademickém roce rostlo napříč všemi segmenty. V Praze pronájmy lůžek ve veřejných kolejích zdražily meziročně o 3,8 procenta a v regionálních městech v průměru o 5,9 procenta. Ceny v soukromém studentském bydlení v Praze vzrostly za rok o čtyři procenta a v krajích o pět procent. Nejdražší bylo soukromé studentské bydlení v Praze, kde průměrné měsíční nájemné dosahovalo 13.800 Kč za lůžko. V regionálních městech činil průměr 8600 Kč. Lůžka ve veřejných kolejích se v Praze v průměru pronajímala za 6000 Kč a v regionech za 4700 Kč měsíčně.
‚;
} else {
let zoneId = ‚78406‘;
zoneId = (zoneType === ‚autonaelektrinu‘) ? ‚230106‘ : zoneId;
div.innerHTML = “;
}
}