Aktual.: 23.08.2026 07:45
Praha – Čeští investoři začali stále více kupovat komerční nemovitosti v dalších státech regionu střední a východní Evropy. Mimo ČR tam v prvním pololetí investovali miliardu eur (zhruba 24 miliard Kč), za celý loňský rok to přitom bylo téměř 1,6 miliardy eur (přibližně 39 miliard Kč). Celkový objem transakcí v Polsku, České republice, Maďarsku, Rumunsku a na Slovensku přesáhl 5,5 miliardy eur (133 miliard Kč), meziročně o šest procent více. Vyplývá to z analýzy realitně-poradenské společnosti Knight Frank, kterou má ČTK k dispozici.
„Vzhledem k omezené velikosti domácího trhu hledají čeští investoři stále častěji příležitosti v zahraničí, a to jak v dalších zemích střední a východní Evropy, tak i v západní Evropě. Prostor pro další expanzi českého kapitálu zůstává významný,“ řekl Josef Karas, vedoucí oddělení investic v Knight Frank.
Čeští investoři vedle dalších zemí regionu střední a východní Evropy hledají příležitosti také v západní Evropě. V letošním roce realizovali transakce například v Německu, Rakousku, Chorvatsku a ve Slovinsku. Mezi nejvýznamnější akvizice patřil například nákup obchodního centra Posnania v Poznani, které získal fond Trigea Funds. Společnost Star Capital Finance pak koupila portfolio maloobchodních parků Vendo Parks a Wood & Company pořídil kancelářskou budovu Wilanów Royal.
K dalším významným transakcím patřil nákup obchodního centra Korzó v maďarské Nyíregyháze skupinou DRFG nebo akvizice portfolia retail parků v Rumunsku, které také koupila Star Capital Finance.
Česká republika zůstává po Polsku podle analýzy druhým největším investičním trhem v regionu. V prvním pololetí se zde uskutečnily transakce za přibližně 1,5 miliardy eur (36 miliard Kč), což bylo 26 procent celkového objemu investic ve střední a východní Evropě. Meziročně se jednalo o pokles o třetinu. Minulý rok byl ale co se týká investic do nemovitostí v ČR podle Knight Frank rekordní.
V ČR v prvním pololetí investovali ze 75 procent tuzemští investoři. „Domácí a regionální investoři jsou v současné fázi investičního cyklu aktivnější než řada zahraničních hráčů. Současně se však do regionu postupně vrací také kapitál ze Spojených států, z Asie a Jihoafrické republiky a roste aktivita investorů ze západní Evropy,“ dodala Lenka Šindelářová, vedoucí výzkumu v Knight Frank.
V Polsku se uskutečnilo 55 procent celkového objemu transakcí v regionu. Investiční aktivita zde meziročně vzrostla o 77 procent. V Maďarsku to bylo 11 procent a v Rumunsku shodně se Slovenskem čtyři procenta. Analýza očekává, že investiční aktivita v celém regionu zůstane silná i ve druhém pololetí. V České republice by se měl objem transakcí za celý rok přiblížit třem miliardám eur (72 miliard Kč). To bude méně než v loňském rekordním roce, výsledek ale bude výrazně nad dlouhodobým průměrem. V Polsku by celoroční objem investic mohl dosáhnout šesti miliard eur (145 miliard Kč), což by znamenalo nejlepší výsledek od pandemie.
‚;
} else {
let zoneId = ‚78406‘;
zoneId = (zoneType === ‚autonaelektrinu‘) ? ‚230106‘ : zoneId;
div.innerHTML = “;
}
}