Aktual.: 8.11.2026 06:55
Praha – Věk lidí žijících v nájmu v posledních letech vzrostl. Zatímco před pěti lety činil průměrný věk nájemníka či spolunájemníka 30 let, nyní je to více než 33 let. Lidé starší 35 let pak v současnosti tvoří více než 43 procent nájemníků. Vyplývá to z analýzy realitní platformy UlovDomov.cz, kterou má ČTK k dispozici. Pořízení vlastního bydlení se podle řady dat i odborníků stává stále hůře dostupné. Podle dat Eurostatu v Česku bydlí v nájmu zhruba čtvrtina populace.
V nájemním bydlení podle ředitele UlovDomov Michala Hrbatého v současnosti žije větší část střední třídy. „Nájemní bydlení v Česku viditelně dospívá. Už to není jen krátká životní etapa mezi školou a hypotékou. V nájmu dnes zůstávají lidé déle, často i ve chvíli, kdy mají stabilní příjem, rodinu nebo jasnou představu o tom, kde chtějí dlouhodobě žít,“ řekl Hrbatý.
Nejčastěji mezi nájemníky zůstávají lidé ve věku 19 až 24 let a 25 až 29 let. Obě věkové skupiny se na celkovém počtu podílejí zhruba 19 procenty. Lidé od 30 do 34 let pak tvoří přibližně 17 procent. „To ukazuje, že nájemní bydlení už není jen doménou mladých lidí, ale stále více zasahuje i střední generaci,“ dodal Hrbatý.
Za pět let se věkový průměr nájemníků zvýšil o zhruba tři roky. Data UlovDomov přitom naznačují, že tento věkový posun by za osm nebo deset let mohl činit ještě více. Každoročně se podle odhadů společnosti přesouvá z vlastnického do nájemního bydlení přibližně půl až jedno procento populace a každý měsíc na trh přichází více než 5000 nových nájemníků. Pokud by tento trend pokračoval, může podíl domácností žijících v nájmu do roku 2030 podle platformy vzrůst až ke 30 procentům. V roce 2025 podle Eurostatu v ČR v nájmu bydlelo 24,9 procenta lidí.
Nárůst lidí žijících v nájmu podle UlovDomov souvisí hlavně se snížením dostupnosti vlastnického bydlení. Domácnosti pořízení vlastního bytu nebo domu odkládají kvůli vysokým cenám nemovitostí, dražšímu financování a vyšším vstupním nákladům. Podle posledního Hypomonitoru České bankovní asociace v září stouply úrokové sazby v průměru na 5,1 procenta ze srpnových pěti procent. Ceny bydlení podle řady analýz v současnosti stále rostou, již ale pomalejším tempem, než dříve.
Průzkum UlovDomov byl vypracován na základě dat z 6000 spravovaných nemovitostí.
Podle dat platformy Bezrealitky nájmy ve třetím čtvrtletí meziročně vzrostly o osm procent a mezičtvrtletně o dvě procenta na průměrných 400 Kč za metr čtvereční. Z průzkumu společnosti Generali Investments vyplývá, že za poslední rok vzrostlo nájemné téměř polovině lidí v ČR. Další zvýšení čekají čtyři z deseti Čechů, žádné zdražování si přitom nemůže dovolit čtvrtina populace.
‚;
} else {
let zoneId = ‚78406‘;
zoneId = (zoneType === ‚autonaelektrinu‘) ? ‚230106‘ : zoneId;
div.innerHTML = “;
}
}